Über KOESEA · Seit 2016
Wir bauen.
Wir denken
weiter.
Ein Unternehmen. Sieben Gesellschaften. Eine gemeinsame Mission: anspruchsvolle Bauprojekte aus einer Hand – termingerecht, budgetsicher, auf Augenhöhe.
Das ist KOESEA
Bau- und Immobilienkompetenz.
Aus einer Hand.
Die KOESEA Gruppe ist ein mittelständischer Bau- und Immobilienverbund mit Sitz in Bochum. Unter der Geschäftsführung von Ömer Yildirim hat sich das Unternehmen seit der Gründung 2016 als verlässlicher Volldienstleister in der Baubranche NRW etabliert.
Unser Portfolio umfasst sämtliche Gewerke – vom Rohbau über Ausbau und Fassade bis hin zu Umwelttechnik, Sanierung und professioneller Baulogistik. Diese breite Aufstellung ermöglicht es uns, komplexe Bauvorhaben vollständig aus einer Hand zu realisieren.
Was uns antreibt: das Vertrauen unserer Auftraggeber. Was uns auszeichnet: die Menschen bei KOESEA. Ein engagiertes Team qualifizierter Fachkräfte baut täglich mit Leidenschaft – für öffentliche und private Auftraggeber in ganz NRW.
Unsere Grundsätze
Was uns trägt.
"Always Building" – unser Motto steht für kontinuierliches Wachstum, permanente Weiterentwicklung und die unermüdliche Arbeit an der Zukunft unserer Kunden.
Qualität
Höchste Standards in jedem Arbeitsschritt – ohne Kompromisse. Von der Planung bis zur Übergabe prüfen wir jeden Millimeter.
Termintreue
Ein abgegebenes Datum ist ein Versprechen. Verbindliche Aussagen, verlässliche Projektabwicklung – das ist unser Anspruch.
Partnerschaft
Langfristige Beziehungen auf Basis von Vertrauen und Transparenz. Wir denken in Partnerschaften, nicht in Projekten.
Nachhaltigkeit
Ökologische Verantwortung als fester Bestandteil jedes Projekts. Wir bauen für die Zukunft – ressourcenschonend und langlebig.
Unsere Geschichte
Vom Estrich
zum Generalunternehmen.
Was als reiner Estrichleger-Betrieb begann, ist heute eine 9-Gesellschaften starke Gruppe mit Komplettleistung von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe. Ein Wachstumsweg getrieben durch Handwerk, Vertrauen und konsequente Diversifizierung.
Übergabe an Ömer Yildirim
Senior Yildirim übergibt das Unternehmen – ein reiner Estrichleger-Betrieb im Ruhrgebiet – an die nächste Generation. Start der KOESEA-Vision.
Vom Estrich zum Komplett-Boden
Erweiterung um Parkett, Vinyl, Teppich, Linoleum, Doppelboden, Fliesen & Naturstein – ein Boden-Anbieter aus einer Hand.
Trockenbau, Wand & Fassade
Erweiterung um Trockenbau, Brandschutz, Wand- und Fassadensysteme. KOESEA wird zum Komplett-Innenausbauer für Schulen, Kliniken und Verwaltungsbauten.
Eigener Rohbau
Aufbau der Rohbau-Sparte mit Stahlbeton-, Bewehrungs- und Mauerwerksarbeiten. Erste Großprojekte: Schulneubauten, Sporthallen, Forschungsbauten.
Schlüsselfertig aus einer Hand
Vollumfänglich als Generalunternehmer aktiv – von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe. 9 spezialisierte Gesellschaften, NRW-weit.
Heute steht KOESEA für
Geschäftsführung
Ömer
Yildirim.
Gründer und Geschäftsführer der KOESEA Gruppe. Seit 2016 führt er das Unternehmen mit persönlichem Engagement, unternehmerischem Weitblick und einem klaren Bekenntnis zu Qualität.
„Always Building bedeutet für uns: kontinuierliche Weiterentwicklung, verlässliche Partnerschaft und nachhaltiges Wachstum – für unsere Kunden, unsere Mitarbeitenden und die Regionen, in denen wir tätig sind."
Unsere Gruppe
Spezialisiert
im Verbund.
Jede unserer Gesellschaften ist auf ihr Kerngeschäft fokussiert – und profitiert gleichzeitig von gemeinsamen Ressourcen, Einkauf und Know-how der gesamten Gruppe.
An der Spitze steht die KOESEA Holding GmbH, die strategische Ausrichtung vorgibt und alle Tochtergesellschaften koordiniert. Die umsatzsteuerliche Organschaft gewährleistet schlanke, effiziente Strukturen.
Holding · Strategie
KOESEA
Holding GmbH
Die strategische Zentrale der KOESEA Gruppe. Die Holding koordiniert alle Tochtergesellschaften, steuert die übergeordnete Strategie und bündelt zentrale Funktionen wie Finanzen, HR und IT. Die umsatzsteuerliche Organschaft gewährleistet maximale Effizienz im Verbund.
- Strategische Steuerung aller Gesellschaften
- Zentrale Dienste: Finanzen, HR, Recht, IT
- Umsatzsteuerliche Organschaft
- Risikomanagement & Controlling
Rohbau · Generalunternehmer
KOESEA
Generalbau GmbH
Das Herzstück der Gruppe. Als Generalunternehmer übernimmt die KOESEA Generalbau GmbH die Gesamtverantwortung für komplexe Bauvorhaben – vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Rohbau, Stahlbeton, Mauerwerk und Ingenieurbauwerke für öffentliche und private Auftraggeber.
- Rohbau, Neubau, Erweiterungsbau
- Stahlbetonbau, Fundamentierung, Mauerwerk
- Generalunternehmerleistungen (VOB/B-konform)
- Öffentliche Auftraggeber: BLB NRW, Städte, Schulen
- Projektvolumen bis 5 Mio. € je Einzelprojekt
Innenausbau · Schlüsselfertig
KOESEA
GmbH · Innenausbau
Der Spezialist für hochwertige Innenräume. Die KOESEA GmbH realisiert schlüsselfertige Innenausbauten, Mieterausbauten sowie Trockenbau-, Decken-, Wand- und Bodensysteme – präzise, termingerecht und nach höchsten Qualitätsstandards.
- Gebäudeausbau: schlüsselfertiger Komplettausbau
- Mieterausbau: individuelle Raumkonzepte für Büro, Retail, Gastro
- Trockenbau + Brandschutz: F30/F90, Akustik, Schallschutz
- Fassadensysteme: WDVS, Klinker, vorgehängte Konstruktionen
- Wand- und Putzsysteme: Innen-/Außenputz, Anstriche, Tapezier
- Bodensysteme: Estrich, Parkett, Fliesen, Vinyl, Doppelboden
Sanierung · Bauen im Bestand
KOESEA
Bausanierung GmbH
Der Experte für Bestandsgebäude. Die KOESEA Bausanierung GmbH kombiniert traditionelle Handwerkskunst mit modernen Sanierungstechnologien – für nachhaltige Lösungen in Alt- und Bestandsbauten, auch im laufenden Betrieb.
- Sanierung und Modernisierung
- Instandsetzung & Betoninstandsetzung
- Bauwerksabdichtung & Bauwerkserhaltung
- Bauen unter laufendem Betrieb
- Denkmalschutz & energetische Modernisierung
Entwicklung · Planung · Projektsteuerung
KOESEA
Entwicklung & Planung
Die Planungseinheit der Gruppe. KOESEA Entwicklung & Planung steuert Projekte von der ersten Idee bis zur Baureife – Machbarkeitsstudien, Genehmigungsplanung, Projektsteuerung und baufachliche Beratung.
- Machbarkeitsstudien & Standortanalysen
- Genehmigungsplanung & Baugenehmigung
- Projektsteuerung & Bauleitung
- Baufachliche Beratung für Investoren
- Qualitätssicherung & Abnahmemanagement
Umwelttechnik · Abbruch · Entsorgung
KOESEA
Eco GmbH
Zertifizierter Spezialist für Umwelttechnik, kontrollierten Abbruch und Schadstoffsanierung. Die KOESEA Eco GmbH arbeitet nach strengsten TRGS-Richtlinien – für Sicherheit, Umweltschutz und lückenlose Dokumentation.
- Rückbau und kontrollierter Abbruch
- Schadstoffsanierung: Asbest, PCB, KMF, PAK
- Erd- und Tiefbau · Bodenmanagement
- Entsorgung und Recycling mit Nachweis
- Sachkundenachweise nach TRGS 519 / 521
Baustellenlogistik · Verleih
BAULOG
GmbH
Professionelle Baustellenlogistik, Maschinenverleih und Geräteservice aus einer Hand. Die BAULOG GmbH stellt sicher, dass jede Baustelle jederzeit optimal ausgestattet ist – Verleih auch an externe Auftraggeber.
- Moderner Fuhrpark: Bagger, Radlader, Stapler
- Gerüstsysteme, Bauaufzüge, Baustellencontainer
- Komplette Baustelleneinrichtung & Verkehrssicherung
- Regelmäßige Wartung nach aktuellen Sicherheitsstandards
- Geräte- & Fahrzeugvermietung für Dritte
Immobilien · Projektentwicklung
KOESEA
Real Estate eGbR
Baufachliche Kompetenz trifft immobilienwirtschaftliches Know-how. Die KOESEA Real Estate eGbR entwickelt, realisiert und verwaltet Immobilienprojekte – von der ersten Machbarkeitsstudie bis zur langfristigen Bestandsbetreuung.
- Projektidentifikation, Standortanalyse & Machbarkeitsstudien
- Konzeption, Genehmigungsplanung & Finanzierungsstruktur
- Bauausführung, Projektsteuerung & Qualitätskontrolle
- Vermietung, Verkauf & strategisches Asset Management
- Kaufmännische & technische Bestandsbetreuung
Invest · IT · Beratung · Finanzierung
KOESEA
Invest
Das digitale und finanzielle Kompetenzcentrum der Gruppe. KOESEA Invest bündelt Technologie, Unternehmensberatung und Finanzierungslösungen – von maßgeschneiderten Softwarelösungen über KI-gestützte Beratung bis hin zu Immobilienfinanzierungen und Gewerbekrediten.
- Softwareentwicklung & individuelle IT-Lösungen
- Webseitenentwicklung & digitale Infrastruktur
- Unternehmensberatung mit KI-Integration
- Immobilienfinanzierung & Gewerbekredite
- Digitalisierung von Unternehmensprozessen
Qualität & Zertifizierung
Vertrauen
durch Standards.
Unsere Qualitätssysteme umfassen alle baurelevanten Prozesse von der Arbeitsvorbereitung bis zur Abnahme. Lückenlose Baudokumentation – digital archiviert und auf Anforderung bereitgestellt.
Zertifiziertes Qualitätsmanagementsystem – alle baurelevanten Prozesse von der Planung bis zur Abnahme.
Sicherheitsbeauftragter auf jeder Großbaustelle. Regelmäßige Unterweisungen nach DGUV-Vorschriften.
Alle Projekte werden VOB/B-konform abgewickelt. Vollständige Eignungsnachweise nach VOB/A § 6a auf Anfrage.
Lassen Sie uns sprechen
Bereit für Ihr nächstes Projekt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – und zeigen Ihnen, wie KOESEA Ihr Vorhaben realisiert.